北京朝阳区酒仙桥离婚抚养权纠纷律师
18612717186
您当前位置: 首页 律师文集 婚姻动态
文章列表

遗产房产过户费用是怎么规定的

2018年7月4日  北京朝阳区酒仙桥离婚抚养权纠纷律师   http://www.lclhfyq.com/

  一、遗产房产过户费用是怎么规定的?

  1、法定继承人缴纳过户费用的时候,需要在房产过户办理登记的时候,需提供相关的资料让房产交易的人进行审核,可以办理过户手续的,才能缴纳过户费用,费用都有:个人所得税和营业税是免征的;房屋评估费用是房屋评估价值的0.5%;契税是评估值的3%;印花税是房屋评估价值的0.05%;登记费用是80元;公证费用是范围评估值的2%。

  2、非法定继承人的遗嘱指定继承人,缴纳的费用是全额的,没有的优惠,上面免征的个人所得税是也需要缴纳的。个人所得税是房屋评估值的0.1%。

  二、遗产房产过户新政策是怎么规定的?

  1、开证明文件:必须先到自己单位或者户口所在地的派出所查证,并到法律咨询中心开具关系证明文件。

  2、到被继承房产公证处办理房产继承公证。继承公证需要带两个证明和两个证件;

  (1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

  (2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

  (3)继承人的身份证明;

  (4)被继承的房产证或其他证明文件。

  (5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

  3、再到房产交易中心办理房产继承手续。到房管局办理继承登记时公证书直接交给房管局。这个时候会有一些相应的收费情况:其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元,每宗继承登记200元。

  到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

  (1)房屋所有权证书;

  (2)继承公证;

  (3)继承人身份证及复印件;

  (4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  4、最后就是领取新的房产证了

  三、办理遗产房产过户需注意事项有哪些?

  1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

  2、若该房是经济适用房,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

  3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

  4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

  5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

想要获得专业律师第一时间提供【免费法律咨询】 请点击 http://www.lclhfyq.com/


文章来源: 北京朝阳区酒仙桥离婚抚养权纠纷律师
律师: 林阳 [北京]
北京市永浩律师事务所
联系电话:18612717186
转载请注明出处  本文链接: http://www.lclhfyq.com/art/view.asp?id=919070862318 [复制链接]


您可能对以下文章也会感兴趣
  • 1.康庄司法所开展“赶集普法”活动
  • 2.我区召开污染源普查工作推进部署会
  • 3.庙城镇举办“我与改革开放的故事”宣讲选拔赛
  • 4.结婚后离婚财产怎么分割
  • 5.离婚案件财产处理规定是什么
  • 18612717186
    官方微网站
    电话:18612717186
    Q Q:39768386
    联系信箱:linyoung@126.com
    地址:北京市永浩律师事务所
    首页 - 关于我们 - 专长领域 - 律师文集 - 相册影集 - 案件委托 - 人才招聘 - 法律咨询 - 联系方式 - 友情链接 - 网站地图